Entenda o que são os juros de obra
Comprar imóvel na planta é uma vantagem para quem procura preços mais acessíveis e melhores condições de pagamento, sendo uma boa opção de economizar. Mas você sabia que este tipo de negociação envolve uma taxa chamada juros de obra?
Os juros de obra são consequência do empréstimo feito com o banco pela construtora para o financiamento do empreendimento. Essa tarifa começa a ser cobrada a partir da assinatura do contrato de financiamento e o pagamento é feito mensalmente até a entrega das chaves do imóvel.
Saiba ainda que o pagamento dos juros de obra é obrigatório desde que esteja no contrato de financiamento assinado pelo comprador do imóvel. E somente pode haver a cobrança quando há a compra de um imóvel ainda na planta.
É importante lembrar que o pagamento dessa tarifa após o prazo estipulado no contrato para a entrega das chaves, é ilegal. Isso quer dizer que, caso a construtora não cumpra o prazo de entrega do empreendimento estabelecido no contrato, ela não pode mais fazer a cobrança da taxa para os compradores.
O cálculo da tarifa varia principalmente de acordo com o valor do imóvel, taxa de juros de cada comprador e o estágio de evolução da obra. O ajuste do valor depende da evolução da obra, portanto, o cálculo é feito em cima da porcentagem de obra concluída, assim, quanto mais próximo da finalização do empreendimento, maior será a parcela.
Ficou com mais alguma dúvida de como funcionam os juros de obra? Entre em contato com a gente no (79) 99899-2121.
