Entenda melhor o valor do seu condomínio
Quando você compra um imóvel, além das parcelas mensais e de todas as despesas rotineiras do seu apartamento, como água, luz, telefone, gás, existe a taxa de condomínio, que é essencial para o funcionamento, segurança e conforto para o condomínio.
Para que você compreenda melhor, separamos alguns custos fixos que compõem a taxa conforme a lista abaixo:
- Funcionários
- É a maior fração gasta no valor de um condomínio, chegando a mais de 50% do total de gastos condominiais. Aqui são incluídos também alguns encargos como INSS, FGTS, décimo terceiro, férias, benefícios (vale-transporte, vale alimentação) e rescisão. Também existem encargos envolvidos em serviços prestados ao condomínio, por exemplo, o ISS (Imposto Sobre Serviço).
- Água e gás de uso dos condôminos
- Apenas no caso desses itens não se encontrem individualizados por unidade, o gasto total é dividido entre o número total de condôminos. Caso contrário, são divididos por consumo. Mas, ainda tem a conta de água e energia da área comum.
- Manutenção
- Pode incluir manutenção dos elevadores, manutenção e limpeza das piscinas, jardinagem, revisão de antenas, pintura do prédio, dentre outros itens.
- Gastos Gerais
- São os gastos com cartório, correio, materiais de limpeza, etc.
- Gastos Eventuais
- São aqueles gastos não planejados, como um cano quebrado, conserto de portão quebrado, reformas não planejadas e necessárias naquele mês. As famosas taxas extras.
- Gastos Administrativos
- Envolvem taxas bancárias, isenção do pagamento do condomínio pelo síndico, pagamento da administradora.
