INCC: entenda o que significa e como afeta o seu financiamento
Comprar um imóvel na planta requer planejamento a longo prazo todos sabem, mas é preciso estar atento as todos os quesitos, inclusive os reajuste do INCC nas parcelas mensais do seu imóvel. Mas afinal o que é INCC?
INCC significa Índice Nacional de Custos da Construção, é o índice que mede a variação dos preços de materiais, mão-de-obra e matéria prima da construção civil, de acordo com essa alteração calcula a porcentagem no custo dos empreendimentos em construção. O que o comprador deve fazer, então, é projetar direitinho o valor que a parcela e o saldo a financiar terão até a entrega das chaves. Nos últimos dez anos, o INCC ficou em uma média de 0,69% ao mês.
É preciso estar atento a este detalhe, pois muitos compradores são pegos de surpresa e acabam não entendendo realmente o que é a cobrança, ou em casos piores, não se planejam e se endividam por conta de um acréscimo no custo que não estava esperando. O reajuste do INCC ocorrerá na parcela de todos os meses até que a obra seja finalizada ou o imóvel seja quitado.
Para verificar o índice atual e também o seu valor corrigido, você pode acessar o site: http://www.calculador.com.br/tabela/indice/INCC
Observações importantes:
- O INCC também é incidido sobre os balões, as chaves e outros valores que podem surgir na negociação;
- A cobrança é realizada até o término da obra ou da quitação;
- O reajuste é realizado sobre o saldo devedor e não sobre o valor total do imóvel;
- A melhor forma de não ter surpresas é através do conhecimento e do planejamento.
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