Financiar um imóvel é um processo que exige análise, preparação e informação. Mas, por onde começar? Essa é uma dúvida que muitos ainda têm. Lidar com a burocracia não é algo tão complicado assim quando você já tem algum conhecimento sobre o assunto.

Então, se você deseja realizar o sonho da casa própria, veja a seguir como funcionam as etapas do processo do financiamento imobiliário para um imóvel seminovo. 

• Simulação

Pode ser feita através de simuladores online ou com ajuda de um corretor imobiliário. Ao traçar o seu perfil, ele irá oferecer um panorama sobre as parcelas máximas que você poderá assumir e também buscar a melhor instituição para financiar o imóvel desejado. Isso evita que você inicie a negociação e só depois descubra que não tem os recursos necessários. 

• Análise de crédito 

O banco analisa suas informações pessoais e o seu perfil financeiro através de documentos comprobatórios. Como também verifica o seu histórico de pagamento ou restrições no nome. Além disso, avalia como você vai realizar o pagamento das parcelas e mensura quanto do seu orçamento será direcionado para a quitação do empréstimo.

• Avaliação do imóvel

Com o imóvel definido, sua documentação é enviada à instituição financeira. E então uma vistoria (paga pelo comprador) é realizada com um engenheiro ou arquiteto. Isso garante a qualidade do imóvel e também que o preço esteja dentro do valor do mercado imobiliário. 

• Análise jurídica

Toda a documentação do processo de financiamento imobiliário passa por uma análise jurídica pela equipe do banco. O objetivo é garantir a segurança da transação e a preservação das partes envolvidas.

• Assinatura do contrato 

A instituição financeira elabora um contrato, formalizando a concessão do financiamento. Nessa fase, o banco pode convidá-lo para uma breve entrevista. Terminada a parte burocrática, as partes envolvidas encontram-se para assinar o contrato do financiamento. Também é preciso pagar as taxas de referências (ITBI + registro), para que o documento assinado seja enviado ao cartório. 

Agora, você já pode usufruir de seu novo lar e, claro, assumir o compromisso de pagar seu financiamento. 

Caso queira saber mais sobre o assunto ou tirar qualquer dúvida, fale com a gente no (79) 99899-2121.